北京租房合同样本

北京租房合同样本

更新时间：2024-03-11 07:36:11

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北京租房合同样本

　　现今很多公民的维权意识在不断增强，合同出现在我们生活中的次数越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是小编精心整理的北京租房合同样本，仅供参考，大家一起来看看吧。

　　北京租房合同样本篇1

　　出租方（甲方）：__________证件类型及编号：__________。

　　承租人（乙方）：__________证件类型及号码：__________。

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承担甲方房屋的事宜，明确双方的权利和义务，特订立本合同：

　　一、房屋位置、面积、装修及设施

　　1、甲方将位于北京市__________区（县）的属于甲方的房屋出租给乙方使用。

　　2、租赁房屋建筑面积共__________平方米。

　　3、房屋现有装修及设施情况，双方在《房屋验收合格证》中说明。除双方另有约定外，《房屋验收合格证》作为甲方按照合同约定将房屋交付乙方使用，乙方在合同租赁期限届满时返还房屋的验收凭证。

　　二、双方提供的证明

　　1、甲方应提供：□身份证□房产证□户口本

　　2、乙方应提供：□身份证□暂住证□工作证

　　三、租赁期间

　　1、这所房子的租期总共是__________个月。从__________（日期）到__________（日期）。

　　2、乙方向甲方承诺租赁房屋仅作为__________。

　　3、租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应按期归还。乙方要求续租的，必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　四、租金和支付方式

　　1、该房屋月租金为人民币__________元。

　　（大写：__________万元整）

　　2、该房屋租金支付方式为__________。

　　在租赁期内，与物业相关的所有费用应通过以下方式承担：

　　（1）乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□取暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□）等费用。

　　（2）甲方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□取暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□）等费用。

　　房屋的修缮和使用

　　1、租赁期内，甲方应保证租赁房屋的使用安全。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济补偿。

　　2、除双方在本合同及补充条款中约定外，甲方应负责房屋及其附属设施的.维护（乙方使用不当的除外）。甲方应提前七天通知乙方维修，乙方应积极协助和配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的情况下，可以对房屋进行装修，但设计规模、范围、工艺和材料应经甲方同意后方可施工。租赁期满后，房屋附属装修归甲方所有。

　　4、甲方对乙方的装修部分不承担责任，有义务修复。

　　七、房屋转让和转租

　　1、租赁期内，甲方有权按照法定程序转让租赁财产。转让后，本合同对新业主和乙方继续有效。

　　2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁房屋转租或转借。

　　3、甲方同意乙方转租房屋的，应当另行签订补充协议，乙方应当按照与甲方的书面协议将房屋转租。

　　八、乙方违约处理规定

　　1、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋。乙方应向甲方支付合同总租金的20%作为违约金，如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应负责赔偿，直至全部损失得到弥补。

　　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租或转借给他人；

　　（2）未经甲方同意，擅自拆除、改变活动房屋结构或损坏房屋，经甲方通知后未在规定期限内改正和修复的；

　　（3）擅自改变合同约定的租赁用途或利用房屋进行非法活动的；

　　（4）累计拖欠租金已超过__________个月。

　　2、租赁期内，乙方逾期缴纳水、电、气（天然气）等相关使用费的，每逾期一天，乙方应支付上述费用的40%的滞纳金。逾期超过两个月的，甲方有权收回该房屋，由此产生的一切后果由乙方承担。

　　3、租赁期内，乙方未经甲方同意退租的，应向甲方支付合同总租金20%的违约金。如加持违约金不足以赔偿甲方损失，乙方还应负责赔偿。

　　4、租赁期满后，乙方应按期归还该房屋。乙方逾期归还的，每逾期一天，应向甲方支付原租金两倍的违约金。

　　九、甲方违约处理规定

　　1、如甲方未能在本合同规定的时间内将房屋交付乙方使用，每延迟一天，甲方应向乙方支付日租金两倍的违约金。逾期七天，视为甲方未履行本合同，乙方有权终止履行本合同。甲方除按要求支付违约金外，还应赔偿违约金以外的实际经济损失。

　　2、租赁期内，除本合同第八条第一款规定的情形外，甲方擅自解除本合同，提前收回房屋的，应当退还剩余租金和未使用费用，并按合同租金总额的20%向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以赔偿乙方的损失，甲方也应负责赔偿。

　　3、本合同因甲方房屋所有权存在瑕疵及房屋非法出租而无效时，甲方应赔偿乙方实际经济损失。

　　十、产权变更

　　1、如甲方按法定程序将房屋所有权转让给第三方。没有约定的，本合同对房屋新主人继续有效。

　　2、甲方应在出售房屋前三个月书面通知乙方。同等条件下，乙方有优先购买权。

　　十一、

　　1、乙方应在租赁期满后一天内将租赁房屋及附属设备归还甲方。

　　2、乙方将房屋归还甲方时，应保持房屋及设施设备的完好，不得存放物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意保留的物品视为乙方放弃，甲方有权随意处置，乙方不得提出异议。

　　3、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋：

　　（1）未经甲方书面同意，将租赁房屋转租或出借的；

　　（2）未经甲方同意，擅自拆除、改变活动房屋结构的；

　　（3）损坏的租赁房屋未在甲方提出的合理期限内修复；

　　（4）擅自改变本合同约定的房屋租赁用途的；

　　（五）利用租赁房屋储存危险品或者进行违法活动的；

　　（6）拖欠水、电、气（天然气）、电话、物业管理等费用，给甲方造成严重损害的；

　　（7）拖欠租金一个月以上。

　　十二、豁免条件

　　有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或终止本合同：

　　1、甲乙双方协商一致；

　　2、由于不可抗力，本合同无法继续履行；

　　3、根据政府房屋租赁政策或法律，合同必须变更或终止；

　　4、按照政府房屋拆迁公告规定的时间需要拆除的房屋。

　　5、因上述原因解除合同的，按照实际使用时间计算租金，多退少付。

　　十三、其他协议

　　1、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款和附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　2、甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议应通过协商解决。协商不成，双方同意向当地法院提起诉讼。

　　3、本合同及其附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　十四、补充规定

　　乙方：__________。

　　Id：__________

　　电话：__________

　　地址：__________

　　电子邮件：_________电子邮件：__________

　　房产证号。：__________

　　代表：__________代表：__________

　　__________年__________月__________日

　　北京租房合同样本篇2

　　立协议人：

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙双方经充分协商，同意就下列房产租赁事项，订立本租房合同，并共同遵守。

　　一、甲方将坐落在_____区_____ 路(街)_____ 号的房产(房屋建筑面积_____ 平方米，使用面积_____ 平方米)出租给乙方使用。该房产的基本情况已载于本协议附件一。乙方已对甲方所要出租的房产做了充分了解，愿意承租该房产。

　　二、甲乙双方议定的上述房产月租金为人民币(大写)_____ 元。

　　租赁期限自_____ 年_____月_____ 日至_____ 年_____ 月_____ 日止。租金按月(季)结算，由乙方在每月(季)的_____ 日内交付给甲方。付款方式：

　　三、上述房产出租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。

　　四、甲方保证上述房产权益清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方保证承租上述房屋权仅作为_____ 用房。

　　五、房产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

　　1.上述房产符合出租房屋使用要求;

　　2.如需出卖或抵押上述房产，甲方将提前_____ 个月通知乙方。

　　六、房产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

　　1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理;

　　2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意;

　　3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的.，乙方负责赔偿或给以修复;

　　4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助; 5.乙方将在租赁期届满时的房产交还给甲方。如需继续承担上述房产，应提前_____ 个月与甲方协商，双方另签协议。

　　七、违约责任：任何一方未履行本协议规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本协议，所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金额的千分之_____ 向乙方加收违约金。

　　八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

　　九、本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产租赁管理机关申请调解，也可向有管辖权的人民法院起诉。

　　十、上述房产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

　　十一、其他约定事项：

　　1.________________________________________________________

　　2.________________________________________________________

　　十二、本租房合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本协议具有同等效力。

　　十三、本租房合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。

　　十四、本租房合同一式三份，甲乙双方各执一份，租房合同副本一份，送房地产租赁管理机关。

　　甲方：(签章)

　　乙方：(签章)

　　负责人：负责人：

　　年月日年月日

　　租房合同范本的注意事项

　　1.出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人

　　2.租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品应填写仔细，以防退租时发生纠纷

　　3.应明确约定房屋修缮责任

　　北京租房合同样本篇3

　　出租方：______________，以下简称甲方。

　　承租方：______________，以下简称乙方。

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条甲方将自有的坐落在____市____街____巷___号________(小区)___栋___单元___楼___号的房屋___间(套)，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___出租给乙方作___使用。装修及设备情况：______________________________。

　　第二条租赁期限

　　租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

　　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

　　2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的.;

　　3.拖欠租金__个月的。

　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

　　第三条租金、交纳期限和交纳方式

　　甲乙双方议定月租金_________元(大写____________________元)，交纳方式为____支付。由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。以后每个___月付款一次，应在付款期末前___天支付。

　　第四条租赁期间的房屋修缮

　　甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。