房地产总经理岗位职责

房地产总经理岗位职责

更新时间：2023-03-04 11:01:20

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房地产总经理岗位职责

　　在日新月异的现代社会中，岗位职责在生活中的使用越来越广泛，岗位职责是指一个岗位所需要去完成的工作内容以及应当承担的责任范围。那么相关的岗位职责到底是怎么制定的呢？下面是小编精心整理的房地产总经理岗位职责，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

房地产总经理岗位职责1

　　岗位职责：

　　1、贯彻执行国家有关的财务管理制度。建立健全财务管理的各种规章制度,检查监督财务纪律。

　　2、审阅公司的计划资料、合同和其他有关经济资料,以便掌握情况,发现问题,积累证据。

　　3、针对公司财务工作中出现问题产生的原因提出改进建议和措施,纠正财务工作中的差错弊端,规范公司的经济行为。

　　4、建立与健全工程开发项目的工作程序,科学的'组织施工工作。

　　5、与总工程师共同负责工程设计方案的有关工作。

　　6、负责工程招投标的组织工作。

　　7、负责工程施工的质量、进度、成本控制的领导工作。

　　8、负责审批工程项目施工的工程进度款。

　　9、协助总经理做好人事办公室的有关工作。

　　10、负责对财务、工程人员的年度考察工作。

　　11、总经理授予的其他职责。

房地产总经理岗位职责2

　　第一章总则

　　第一条为明确总经理的职责，权限，规范总经理的行为，保证总经理行使职权、履行职责、承担义务和责任，依据公司章程，特制定本条例。

　　第二条总经理对董事会负责，执行董事会决议，负责公司的日常生产经营。

　　第二章总经理的职权

　　第三条总经理行使下列职权：

　　(一)组织实施董事会决议，并向董事会报告工作：

　　(二)主持公司的生产经营管理工作；

　　(三)制订公司经营计划方案、投资方案和发展规划方案；

　　(四)制订公司年终财务预、决算方案和利润分配方案及弥补亏损方案；

　　(五)拟订公司内部管理机构设置方案；

　　(六)拟订公司基本管理制度和制定公司具体规章；

　　(七)提请聘任副总经理、“三总师”、财务负责人和聘任、调配包括公司管理部门负责人在内的管理人员及工作人员；

　　(八)提出对公司副总经理和“三总师”的奖惩意见，决定对公司副总经理和“三总师”以外人员的'奖惩、升降级、加减薪、聘任、招用、解聘、辞退；

　　(九)代表公司对外处理业务；

　　(十)列席董事会会议；

　　(十一)必要时可要求董事会对决议复议一次；

　　(十二)董事会授予的其它职权。

　　第三章总经理的义务与责任

　　第四条总经理的义务与责任

　　(一)遵守国家法律、行政法规和公司章程；

　　(二)执行董事会决议；

　　(三)忠实履行职责，搞好公司的生产经营管理；

　　(四)向董事会报告工作，其主要内容是；

　　1、贯彻执行国家法律、法规情况；

　　2、实施生产经营计划和投资计划的情况；

　　3、有关内部管理机构设置和基本管理制度方案；

　　4、有关财务预、决算和利润分配及弥补亏损方案；

　　5、有关生产经营方面的重大问题；

　　6、提请聘任或解聘高级管理人员的名单和本人情况；

　　7、其它必须向董事会报告的重大问题。

　　(五)诚信、勤勉，不得从事与本公司竞争或损害本公司利益的任何活动。不得利用其职位和商业机会为自己谋取利益；

　　(六)接受监事会的监督和质询；

　　(七)总经理在研究决定有关职工切身利益问题时，应事先听取公司工会或职代会的意见，并邀请工会和职工代表列席会议。

　　第五条总经理在行使职权时，不得变更股东大会、股东代表大会和董事会的决议或超越范围。

　　第六条总经理违反公司章程或董事会决议或超越职权范围，致使公司遭受损害的，根据情节轻重，经董事会决议，分别给予行政处罚或经济赔偿，触犯法律的由司法机关追究法律责任。

　　第七条公司设立总经理办公会议。总经理办公会议是公司的日常经营管理机构，其主要职责是：讨论研究和组织实施董事会决议、公司生产经营中的重大问题。

　　第八条总经理办公会议根据工作需要，由总经理负责定期或不定期召开。总经理办公会议实行总经理负责制。

　　第九条总经理办公会议由总经理召集和主持。总经理因故不能履行该项职权时，可以委托一名副总经理召集和主持。

　　第十条总经理办公会议参加人员主要是总经理和其他高级管理人员，必要时可吸收公司有关部门负责人参加。

　　第十一条总经理办公会议议题经充分讨论决议后，形成会议纪要。召集和主持人签署后下发执行。

　　第四章总经理的聘任与解聘

　　第十二条公司总经理由董事会聘任，副总经理和“三总师”由总经理提名，董事会聘任，任期均为三年，可以连聘连任。任期届满前，非正当理由董事会不得随意解聘，聘任期届满其身份即行解除。

　　第十三条董事会聘任总经理，以过半数通过有效。

　　第十四条总经理实行任期目标责任制，其经营责任目标由董事会确定。

　　第十五条总经理解聘事由如下：

　　1、董事会决议解聘；

　　2、总经理自动辞职。

　　总经理辞职须经董事会批准，在不利于公司时辞职，应承担相应的损害赔偿责任。

　　第五章附则

　　第十六条本条例经公司董事会审议批准后生效。

　　第十七条本条例未尽事宜，依公司董事会决定办理。

　　第十八条本条例由公司董事会负责解释。

房地产总经理岗位职责3

　　岗位职责:

　　1、全面负责城市更新板块项目的运营管理工作，实现项目整体的经营目标;

　　2、负责项目拆迁补偿方案的编制、签约进度的把控、项目成本的`控制、并完成签约工作;

　　3、负责主导项目申报、专项规划、实施主体的确认等相关工作;

　　4、负责城市更新项目落地至动工期间的全流程管理，包括项目启动、商务谈判、拆迁拆除、实施主体申报、土地合同签订等;

　　5、督导各项目报批报建工作(具体详部项目的《报建岗》相关职责)，并跟进协调各主要证件办理的进度;

　　6、负责完善公司城市更新业务流程及规范，制定项目更新计划并实施落地;

　　7、负责建立和维护政府及媒体公共关系，拆迁所涉及的街道办、旧改办、规土委等政府部门、及相关单位的协调工作。

　　任职资格:

　　1、35-45岁，本科及以上学历，城市规划、工业与民用建筑等相关专业;

　　2、10年以上房地产相关工作经验，其中5年以上城市更新旧改工作管理经验，成功主持两个以上城市更新项目并成功落地;

　　3、政府资源广泛，熟练掌握旧城改造的流程、政策法规独立完整操作过深圳区域至少2个城市更新项目，熟悉深圳城市更新(旧改)项目相关法律法规、政策、流程、审批环节等，对城市更新项目运作有清晰认识和独到见解;

　　4、具有较强的谈判、对外公关能力，口头和书面表达能力突出，能承受较大的工作压力。

　　5、具有团队建设及内控管理经验，团队意识强，能很好的指导和带领团队开展工作;

　　6、工作严谨负责、雷厉风行，以结果为导向，具备优秀的人际关系处理能力、良好的社会资源及信息收集、分析判断能力、市场洞察力敏锐、责任心强、抗压能力强。

房地产总经理岗位职责4

　　岗位职责:

　　1、有丰富海南建筑行业工作经验,并承担5-10年副总经理工作经验,具有建筑项目招投标施工管理经验、熟悉国家建筑法规。

　　2、具有较强的领导能力、判断与决策能力、组织协调能力、计划与执行能力;

　　3、有丰富的人脉关系,对平台搭建、业务拓展、对统筹规划整个公司有丰富经验。

　　4、可以与企业同荣辱,共进退,共同创建行业新辉煌

　　5、高薪十奖励十股份、具体面谈!

　　任职条件:

　　1、正规国家统招大学本科以上学历,建筑等相关专业;

　　2、具有丰富的当地人脉资源,擅长项目拓展,招投标;多年政府或大型企业平台高管工作经验,独可立操作项目,

　　3、熟悉建筑行业相关流程、知识、政策、行业发展趋势及当前格局;

　　4、具备独立的决策能力和大型房地产项目综合管理能力,并且具有较强的'组织协调管理能力、敏锐的洞察力及资金管理能力;

　　5、语言沟通与表达能力超强。

房地产总经理岗位职责5

　　职责描述:

　　1、负责公司项目拿地，全面负责项目招拍挂等一系列程序;

　　2、负责土地储备项目的`选址、调研、可行性评估分析;

　　3、负责政府关系的维护;

　　任职要求:

　　1、建筑工程、规划、工程、房地产开发等相关专业大学本科以上学历;

　　2、5年以上知名房地产企业任职经验，熟悉房地产开发运作流程，熟悉房地产相关政策和市场，擅长房地产项目的投资分析和财务测算;

　　3、有国内一、二线中心城市土地拓展经验;

　　4、对房地产行业有深刻的认识，具有独挡一面的能力，协调能力强。

房地产总经理岗位职责6

　　1、组织制定公司年度经营计划;经董事长提名、董事会批准任命后，负责组织实施企业经营任务，集团公司整体经营计划和经营目标的制定，向董事会进行工作汇报，请示批准集团公司整体经营计划和经营目标，落实集团公司年度经营计划和经营目标任务。

　　2、主持公司日常各项经营管理工作;负责全面执行和检查落实董事会议所做出的各项工作决定，召集和主持总经理办公会议，检查、督促和协调各部门业务工作进展，代表经营班子向董事会建议并任命集团各职能部门和下属公司的主要负责人，代表集团公司签署日常行政、业务文件。

　　3、负责公司营销和工程开发建设工作;负责组织企业项目开发策划和营销工作，负责企业项目工程设计与施工，审核项目阶段性策划方案和经营活动推广预算审定，负责审批工程材料采购方案及预算审批。

　　4、负责处理企业重大突发事件;根据董事会授权，处理特殊事项或重大突发事件，向董事会报告特殊事件解决方案，并对事后解决过程进行总结，向董事会进行汇报

　　5、由董事长授权处理的.其他重要事项;有根据具体情况制订和修订经营计划的建议和实施权，解决特殊事件和重大突发事件的临时授权，经营计划范围内具体工作开展的决定权，对部门计划执行结果考核奖惩权，对阶段性策划活动方案和费用预算有决策权。

　　6、企业公共关系的建立和维护;负责公司内职能部门及下属企业间工作关系协调;负责根据企业经营的需要与社会关联企业单位的工作渠道的建设和维护，如:与市建委、市计委、区委、市政府、燃气公司、供电、供水企业等其他相关部门的联系，创造良好的企业经营和发展环境。

房地产总经理岗位职责7

　　1、年龄40岁—55岁，工民建相关专业大专及以上学历，持高级工程师证;

　　2、有8年以上住宅地产、文旅地产总经理独立操作项目工作经验;

　　3、具备投资经营思维，善于财务数据分析，成本控制能力;

　　4、具备房地产项目前期筹备，擅长土地拓展、可行性分析，项目定位、投资测算及项目运作策划能力;

　　5、具备独立决策和全面主持项目工程建设各项工作，对设计、报建、安全、质量、进度、成本、销售、合同、资金管理等进行统筹管理能力;

　　6、熟悉房地产行业相关法律、政策，了解行业发展趋势;

　　7、具备与政府职能部门建立良好关系的能力;

　　8、具备较强的组织协调、商务谈判、敏锐的.洞察力和团队管控能力。

房地产总经理岗位职责8

　　一、岗位工作职责：

　　（一）、主持公司的生产经营管理工作；

　　（二）、组织实施公司年度经营计划和投资方案；

　　（三）、拟订公司内部管理机构设置方案；

　　（四）、拟订公司基本管理制度；

　　（五）、制定公司具体规章；

　　（六）、提请聘任或者解聘副经理、财务负责人；

　　（七）、聘任或者解聘除应由执行董事决定聘任或者解聘以外的负责管理人员；

　　（八）、执行董事会授予的其他职权。

　　二、主要例行工作：

　　（一）、执行董事会决议，主持全面工作，保证经营目标的实现，及时、足额地完成董事会和集团公司下达的还本付息和利润指标。

　　（二）、组织实施经董事会批准的公司年度工作计划和财务预算报告及利润分配、使用方案。

　　（三）、实施经董事会批准的新开发项目。

　　（四）、根据公司会议管理制度，每周五组织总经理办公会议；每周六下午16：00—18：00参加例会学习，每月30日由总经理主持生产调度会；由总经理负责召开。

　　（五）、组织指挥公司的日常经营管理工作，在董事长委托权限内，以法人代表的身份代表公司签署有关协议、合同、合约和处理有关事宜。

　　（六）、决定组织体制和人事编制，决定总经理助理人选，各职能部门和下属各关联企业经理以及其他高级职员的任免、报酬、奖惩，决定派驻境外机构人员。监理健全公司统一、高效的组织体系和工作体系。

　　（七）、根据生产和经营管理需要，有权聘请专职或兼职法律、经营管理、技术顾问，并决定其报酬。

　　（八）、决定对成绩显着的员工予以奖励、加薪和晋级，对违纪员工的处分，直至辞退。

　　（九）、审查批准年度计划内的经营、投资、改造、基建项目和流动资金贷款、使用、贷款担保的可行性报告。

　　（十）、健全公司财务管理制度，严守财经纪律，做好增收节支和开源节流工作，保证现有资产的'保值和增值。

　　（十一）、抓好公司的生产、服务工作，配合各分公司搞好生产管理。

　　（十二）、抓好员工的思想工作，加强员工队伍建设，建立一支作风优良、纪律严明、训练有素、适应需要的员工队伍。

　　（十三）、坚持民主集中制的原则，发挥员工参与管理的作用，充分发挥员工的积极性和创造性。

　　（十四）、加强企业文化建设，搞好社会公共关系，为公司树立良好的企业形象。

房地产总经理岗位职责9

　　1、直接对集团公司总经理负责;

　　2、对开发项目的设计、工程、预算、营销负直接领导责任,管理各部门的日常工作;

　　3、全面参与项目的可行性研究及立项工作;

　　4、负责项目规划、设计工作,及组织有关部门、专家审核规划设计等方案;

　　5、负责项目勘察、设计委托及管理工作;

　　6、审批图纸会审记录、施工组织设计,签证等关键性工作把关;

　　7、负责监督设计、监理、工程发包、材料设备采购等招投标工作;

　　8、组织相关部门进行合同审核、会签及归档管理工作;

　　9、各参建单位工作任务、计划审定,审批工程款、材料款;

　　10、工程项目成本、质量、进度工作的全面管理、监督、监控;

　　11、负责项目各参建单位的组织和工程施工总协调;

　　12、全面把握工程验收并组织与物业交接工作;

　　13、公司工程管理规范化工作、工程管理得失的'总结及经验推广;

　　14、负责组织编制、完善各项管理制度,加强公司员工队伍建设工作;

　　15、参与选聘、任用主管部门各岗位人选;负责考核下属各部门及岗位的工作绩效;

　　16、对内负责处理下属部门与公司其他部门之间的协作关系,对外做好相关外联工作;

　　17、负责楼盘全程的整体营销推广策略,从市调、企划、销售、招商等全部过程的管理、督导、推动等项工作。

房地产总经理岗位职责10

　　1、根据公司战略制订整体工作运营计划，负责制定公司的招商政策、合作方式、盈利模式等;

　　2、负责项目的总体规划相关工作筹备、分析预测、招商引资、项目布局等做好运营方式的预判及管控;

　　3、执行项目运营方案，把控项目关键点及服务质量;

　　4、负责制订项目业务谈判程序及组织实施以及各项合同文本的起草拟定，开发商沟通，客户关系维护及业务拓展的'管控;

　　5、全面负责组织对项目客户的全程服务，根据项目阶段状况要求或市场反馈，对销售工作做出策略调整和对应决策;

　　6、合理安排人员以及分配工作任务，管理项目团队，人员培养和激励.

房地产总经理岗位职责11

　　岗位职责：

　　1、直接对公司总经理负责;

　　2、对开发项目的设计、工程、预算、营销负直接领导责任，管理各部门的日常工作;

　　3、全面参与项目的可行性研究及立项工作;

　　4、负责项目规划、设计工作，及组织有关部门、专家审核规划设计等方案;

　　5、负责项目勘察、设计委托及管理工作。

　　6、审批图纸会审记录、施工组织设计，签证等关键性工作把关;

　　7、负责监督设计、监理、工程发包、材料设备采购等招投标工作;

　　8、组织相关部门进行合同审核、会签及归档管理工作;

　　9、各参建单位工作任务、计划审定，审批工程款、材料款;

　　10、工程项目成本、质量、进度工作的全面管理、监督、监控;

　　11、负责项目各参建单位的组织和工程施工总协调;

　　12、全面把握工程验收并组织与物业交接工作;

　　13、公司工程管理规范化工作、工程管理得失的总结及经验推广;

　　14、负责组织编制、完善各项管理制度，加强公司员工队伍建设工作;

　　15、参与选聘、任用主管部门各岗位人选;负责考核下属各部门及岗位的工作绩效;审核员工的奖、惩标准及方案：对内负责处理下属部门与公司其他部门之间的`协作关系，对外做好相关外联工作;

　　16、负责楼盘全程的整体营销推广策略，从市调、企划、销售、招商等全部过程的管理、督导、推动等项工作

房地产总经理岗位职责12

　　岗位职责

　　1、协助总经理进行开发策略研究和产品定位分析，为企业决策提供建议。

　　2、负责统筹物业公司的内部管理工作，协助副总经理协调各部门、各职能单位之间的工作关系。

　　3、制定或协助制定年度工作计划，并对计划的实施进行过程控制。

　　4、协助总经理实施公司内部管理，确保计划与整体定位、目标相适应。

　　5、贯彻执行国家的的方针、政策、法令和主管部门的各项规章制度，对董事会负责，同时努力经营好物业管理公司。

　　6、定期、不定期的听取员工的意见和建议，不断完善企业的经营管理。

　　7、以身作则，关心员工，提高企业凝聚力，使员工以高度热情和责任感完成本本职工作。

　　8、完成董事长和总经理授权或交办的其他工作任务。

　　任职条件：

　　1、30岁以上，本科以上学历，经济管理、地产建筑、法律或相关管理专业毕业。

　　2、3年以上相关管理工作经验，熟悉企业各项规范、规程，具有专业能力和丰富的现场处理经验，善于根据市场变化、发展需求和市场竞争需要，制定企业经营方针、经营策略，具有较强的客户关系处理能力。

　　3、个人素质：对公司整体经营工作有一定的认识理解能力、分析能力、创新能力

　　4、严谨、细致、耐心、务实的工作作风，执行力强

　　5、出色的协调及沟通能力，必要的人力资源和法律、房地产开发、物业知识。

　　6、具有敬业精神，作风正派，清廉公正，具备良好的.职业道德。

　　7、全面了解国家方针政策，熟悉国家经济法规、合同法规、财经纪律和其他有关规定。

　　8、善于全面掌握企业经营管理中各个重要环节的基本情况，具有较强的整体控制和协调能力

　　9、具备较强的办公室事务管理能力及良好的文字和语言表达能力，善于沟通、处理协调各方面的公共关系，办事干练细致，能熟练操作电脑。

房地产总经理岗位职责13

　　1、协助总经理制定战略计划、年度经营计划及各阶段工作目标分解;

　　2、起草公司各阶段工作总结和其他正式文件;

　　3、协助总经理对公司运作与各职能部门进行管理、协调内部各部门关系,尤其是业务部门间的`日常工作关系以及事务处理,必要时可单独召集业务沟通会议或工作会议;

　　4、配合总经理处理外部公共关系(政府、重要客户等);

　　5、跟踪公司经营目标达成情况,提供分析意见及改进建议;

　　6、在公司经营计划、销售策略、资本运作等方面向总经理提供相关解决方案;

　　7、撰写和跟进落实公司总经理会议、专题研讨会议等公司会议纪要;

　　8、协助总经理进行公司企业文化、企业战略发展的规划,配合管理办开展企业文化工作;

　　9、完成其他临时交办的任务。

房地产总经理岗位职责14

　　岗位职责:

　　1、参与公司的年度经营计划和投资方案的制定;

　　2、根据项目情况，带领团队进行项目的市场调研和分析，做出业态可行性研究和定位;

　　3、负责项目的'开发报建、工程、成本、销售、运营等环节的统筹管理;

　　4、根据项目情况，制定项目管理体系及业务流程，组建运营管理团队;

　　5、协调与维护政府相关部门的关系，确保各项目的正常运营。

　　任职资格:

　　1、3年以上房地产公司同等职位工作经验;

　　2、本科学历以上，房地产、建筑类专业，条件优秀者学历可放宽至大专;

　　3、熟悉房地产全过程管理及相关政策法规，具有良好的政府、社会资源关系;

　　4、具有较高的领导能力、协调能力、人际沟通能力、计划与执行能力。

房地产总经理岗位职责15

　　副总经理岗位职责（市场开发）

　　1、范围

　　本标准规定了上铁房地产公司副总经理（分管市场）的职责、工作内容与要求。

　　本标准适用于上铁房地产公司副总经理（分管市场）及相关工作岗位。

　　2、副总经理（市场开发）岗位职责

　　2.1负责公司市场开发工作。

　　2.2负责公司项目销售工作。

　　2.3协管公司工程技术管理工作。

　　2.4协管公司项目开发前期工作。

　　3、工作内容和要求：

　　3.1市场开发工作

　　3.1.1组织研究、拟定公司营销、市场开发方面的发展规划。

　　3.1.2组织拟订市场开发部管理的各种规定、制度。

　　3.1.3负责协调市场开发部与其他部门工作的.协作关系。

　　3.1.4组织收集市场政策信息、项目进展情况，及时向总经理汇报。

　　3.2项目销售工作

　　3.2.1负责组织、推行、检查和落实相关销售统计工作及统计基础核算的规范管理工作。

　　3.2.2负责协调各下属公司与总公司之间相关市场开发、销售等方面工作。

　　3.2.3负责协调公司与上级部门关于市场开发及销售的相关工作。

　　3.2.4根据公司下达的销售目标、回款任务，编制各种销售计划、目标责任和考核指标，并落实执行。

　　3.3工程技术工作

　　3.3.1协助推进公司各项目安全、质量、进度。

　　3.3.2对公司各项目方案设计、景观设计等提出合理化建议。

　　3.4协管公司项目开发前期工作

　　3.4.1对新项目的开发提出建议和意见。

　　3.4.2负责组织新项目的市场调研及可行性分析。

　　3.5完成领导交办的其他工作任务

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