物业工程岗位职责

物业工程岗位职责

更新时间：2024-06-26 10:36:02

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物业工程岗位职责

　　在当今社会生活中，需要使用岗位职责的场合越来越多，岗位职责是指一个岗位所需要去完成的工作内容以及应当承担的责任范围，职责是职务与责任的统一，由授权范围和相应的责任两部分组成。想必许多人都在为如何制定岗位职责而烦恼吧，以下是小编为大家收集的物业工程岗位职责，仅供参考，大家一起来看看吧。

物业工程岗位职责1

　　1、负责工程部的管理工作，完成公司下达的各项管理指标;

　　2、负责公司交收楼工作中的工程验收及设备验收工作,及其配套设施的完善工作;

　　3、组织审定各专业系统设施、设备的.维修、保养、计划和方案，确保计划与方案的实施;

　　4、组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作;

　　5、带领团队完成项目相关工程任务，能独立完成部门日常管理、团队培训、月度工作计划编写执行等工作。

物业工程岗位职责2

　　1.负责审核小区住户装修申请;

　　2.负责管理处公共设施完善、设备养护、室内维修工作的计划、组织、检查、改进工作;

　　3.负责小区物业的'验收和交接、全部工程资料的交接工作;

　　4.负责工程维修人员岗位的确定及岗位职责的完善工作;

　　5.负责制定小区房屋及公用设施年度检修计划和各项内部维修管理制度;组织编制设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行;

　　6.负责及时处理各类工程维修信息，采取各种措施予以改进，并及时向经理汇报;

　　7.负责小区改进、扩建项目的工程施工组织工作及现场监督管理工作;

　　8.负责审核住户维修收费项目和标准;

　　9.制定工程维修工作计划，并对工作计划执行结果负责;制定本部门职员培训计划，组织实施培训，评估培训效果;

物业工程岗位职责3

　　一、工程管理

　　1、组织编制各种设备的管理、保养、检修计划和技术操作及检查标准，协助物业公司实施并监督执行，确保各类设备设施处于良好工作状态；

　　2、审核商户的装修方案并组织装修管控，根据商户需要优化方案，并根据商户提出的维修要求，向物业公司提出并完成相应的维修工作；

　　3、负责组织物业公司制订节能降耗工作计划，指导做好（水、电、气等）节能降耗工作，并做好成本控制的管理；

　　4、组织对施工现场，操作规范的检查，定期开展对本部门员工的业务技能培训。

　　二、物业管理

　　1、根据商业物业使用功能和商户要求，参与商场的'规划、设计、施工和管理，对项目的建设开发与前期介入提供各种合理化建议；

　　2、负责洽谈、评估、监督工程外包项目，组织对外包工程的质量验收；

　　3、根据招商及管理需要提出工程改造方案，并组织/监督实施，监督维保商维保工作，组织评定其维保质量；

　　4、负责统筹物业的验收、接管和移交组织安排，沟通协调解决各种问题，确保物业交付工作正常，维护公司良好声誉，负责与水、电、气及工程供应方的外联工作；

　　5、协调对接关于设备设施运行情况的各类问题，或物业管理中发现的问题，及时沟通，并监督跟进落实解决。

物业工程岗位职责4

　　职责描述：

　　1)制定全面的维修计划和预算，制定工程条线工作计划；

　　2)负责项目各类设备运行情况的检查、记录、考核以及日常管理工作；

　　3)负责工程方面的日常运行和节支运行，预防和减少工程事故的发生，合理控制设备设施运行成本；

　　4)分析工程项目报价单，对接收的项目组织人员进行评估和验收；

　　5)建立项目所辖区域内设备的维修档案，安排工程员工工作，考核员工工作状况，负责管理员工纪律，解决员工之间问题；

　　6)负责对员工进行作业和安全教育及训练，并定期或不定期实施作业和安全检查；

　　7)完成上级交办的.其他事项。

　　任职要求：

　　1)中专/高中及以上学历，年龄在25-50周岁，机电、电气、暖通等相关专业；

　　2)从事设施设备运行维护5年以上，至少3年团队管理经验；

　　3)精通各类建筑设施设备的运行和维保，具有系统故障诊断和处理各类突发事件的能力；

　　4)具备较高的纪律性和责任心，具有较强的团队协调和执行能力；

　　5)具有高低压电工、特种设备管理等相关的从业资格证书。

物业工程岗位职责5

　　1、负责项目所有设备、设施的维修、保养及各类报修工作;

　　2、制定部门的年度计划，包括工程维修保养预算，设施设备管理程序及制度，人员编制计划及工作内容安排，备品备件申购计划，能源管理措施，安全管理等工作;

　　3、审核《项目每月能耗报表》，对能耗异常进行分析并通报，对异常点制定解决方案;

　　4、负责制定各系统设备的操作规程、保养制度。有计划、有组织的解决设施设备的.问题，及时处理各类突发事故;

　　5、重要机电设备巡检抽查及机电设备应急预案演练;

　　6、负责工程部管理人员的管理培训，制定培训计划并组织实施。

物业工程岗位职责6

　　物业工程员岗位职责

　　职责描述:

　　1、对消防系统:进行维护、保养、修理。

　　2、对相关检测设备做出相关月、年报告。

　　3、对消防水系统了解。

　　4、对消防电系统能独立修复。

　　5、对门禁、对讲、闭路电视、道闸系统能独立修复。

　　任职要求:

　　1、相关工作经验3年及以上。

　　2、对各种自动报警系统熟悉，自己能联动编程。

　　3、能吃苦耐劳、工作务实、有责任心。

　　4、有中级机电证有限考虑。

　　物业工程员岗位

物业工程岗位职责7

　　1、贯彻执行物业经理的指令，负责工程部的日常管理，对物业经理负责。

　　2、全权调配工程部的技工和设备，界定各班组工作范围及职责，为业户及各部门提供良好的.服务场所和条件。

　　3、安排日常的维修保养工作，并监督检查其实施结果。

　　4、审定班组工作计划，检查计划执行情况，制定本部门的年度工作计划及月度实施方案，报物业经理审批后执行。

　　5、负责制定部门制度、操作规程和要求，并督导下属执行。

　　6、负责协调同物业管理中心其他部门关系及对外关系

　　7、为每年之工程开支和能源费作出预算案，并提交物业经理审批。

物业工程岗位职责8

　　1、制定维修人员的工作程序和工作制度，监督、检查执行情况，通过不断的实践完善优化工作程序及管理制度。

　　2、拟定工程维修班组周、月及年度工作计划，合理安排维修工日常工作，并监督、指导、考核其工作。

　　3、负责维修所需用品、备件的'采购、申请、分配。

　　4、负责组织开展小区房屋修缮，设施设备的维修、养护、运行及管理工作(例如：配电设施设备、柴油发电机、给排水设施)。

　　5、管理小区内水、电、气用量，并进行统计、分析、审核。

　　6、制定小区设施设备月度、季度维修、保养计划，并组织实施，有效监控，按时完成。

　　7、全面负责室内装修方案的审批及装修监管。

　　8、负责新接管物业的工程质量验收。

物业工程岗位职责9

　　1、负责协助部门经理工作，按制度要求对主管进行工作考勤、考试。根据部门经理的意见进行工作调配、传达部门经理的工作指令;

　　2、分析项目报价单，组织讨论决定，对完成项目进行检查，评估和验收;

　　3、紧密跟踪控制能源，制定消耗记录统计，提供节能措施;

　　4、管理员工纪律，解决员工之间争执，进行绩效评估，按制度实施奖惩;

　　5、制定管理、生产、消防、卫生和健康等培训计划并监督实施;

　　6、和人事部一起为工程部选择面试新员工;

　　7、督促制定工程月报表，递交工程部经理审核;

　　8、巡查工程设备设施、组织有效和高效的`生产管理和技术管理，阅读各类技术报表和工作日记，确保安全可靠运行;

　　9、完成部门经理临时交给的其它工作，完成后及时报告。

物业工程岗位职责10

　　职责描述:

　　1、有毛坯及精装修工程维保工作经验。

　　2、熟悉设计、及施工工艺工法。

　　3、具备良好的协调组织能力，能够对供应商实施有效管理。

　　4、具备很强的学习、文字总结能力，能将项目发现的问题系统的.进行总结梳理。

　　5、具备极强的组织及协调能力。

　　6、对高中端住宅物业客户需求有强烈的认知，对物业服务品质有深刻的理解。

　　7、有一定物业管理公司管理岗位工作经验。

　　8、熟悉物业客服、工程相关部门工作流程，能够对物业管理细节提出合理化建议。

　　任职要求:

　　1、大专以上学历，相关工作经验5年及以上，不符勿投;

　　2、吃苦耐劳，品德良好。

　　3、具有相关的资质证书优先

物业工程岗位职责11

　　【技能要求】

　　1. 基本素质:工作认真负责,脚踏实地,一丝不苟,有较强的督导能力,责任心强。

　　2. 自然条件:身体健康,年龄在 25 岁以上。

　　3. 文化程度:大专或同等文化程度。

　　4. 外语水平:可以基本口语对话。

　　5. 工作经验:具有三年以上相关工作经验。

　　6. 特殊要求:具有工程技术管理方面的一般知识(水、电、燃气、土建等)。

　　【岗位职责】

　　1. 熟悉业务及公众地区设施名标,具体位置。

　　2. 了解管理公约内有关公众地区管理的.各项内容。

　　3. 日常巡视公共区域,及时发现、反馈问题,落实处理结果,确保公共区域各项设施的完备与清洁。

　　4. 及时建议园内公众区域各种设施之更新、增减,逐步进行完善。

　　5. 随时处理突发性事件,并将处理结果记录存档。

　　6. 及时投收送业户来往信件、报刊、尽量做到准确无误,无特殊情况不过夜。

　　7. 遇到重大事件及时向各级领导汇报,同时积极采取相应措施解决。

　　8. 对承包商所承担的各项工作进行监理并按合同要求进行验收,保证施工质量。

　　9. 协调好与各部门的工作关系,积极配合物业a主任的工作。

　　10.建立、健全各种报表,公共地区工程档案。

　　11.定期做工作计划、总结。

物业工程岗位职责12

　　一、广播电视维修

　　1．对卫星接收设备和信号强度应定期巡检一次，并作好记录

　　2．检查射频、视频输入及输出的工作状态，各设备之间的连接情况

　　3．有客户投诉或接到派工单时，及时处理故障；电视出现信号问题时，及时通知相关人员进行维修。通知并配合相关部门完成工作任务。

　　二、电话维修

　　1．定期对大厦内部接线架和线路巡检一次，并作记录

　　2．接到客户投诉或派工单时，普通故障及时处理；当发现属于电话局维修范围时，及时提请客户报请电话局维修

　　三、保安监控、可视对讲、门禁、地下车库收费系统维修

　　1．定期对各监控头进行切换显示

　　2．每周观察距阵、录象机的各项功能，保证设备运行良好

　　3．每周观察远程控制云台及摄像头，保持图象清晰

　　4．每日检查一次门禁系统和刷卡器，检查磁卡使用的.灵敏度

　　四、消防报警系统维修

　　1．每季度进行一次消防报警系统测试，检查设备运转状态是否良好并作好记录。

　　2．每年分批清洗一次烟感和温感探险头。

　　3．每年底出具整个系统运行报告。

　　4.应每天检查各信号灯、信号线、探头等缺损现象应及时补救，并作好记录。

　　五．楼宇自控：

　　1．设专人管理，无关人员禁止入内，严禁使用电脑主机另作它用。

　　2．发现问题及时通过相关人员进行维修。

　　3．配合相关部门完成工作任务。

　　4．对各层DDC工作站、箱进行巡查，查看清洁情况。

物业工程岗位职责13

　　1、负责部门的日常管理工作，做好团队管理建设，负责部门岗位分配，职责调整和资源支持，协调部门成员处理工作难点;

　　2、组织制定本部门年度工作计划和工作目标，制定月工作计划，任务分派并组织实施，负责月度汇报;

　　3、组织部门成员指导公司所辖各项目的楼宇、设备、设施的`运行使用、维修保养、节能降耗等工作，掌握建筑、设备、设施管理情况;

　　4、组织编制、修改相关管理制度、工作流程、操作规范和技术标准，兵负责本部门文件发布前的审核;

　　5、负责新项目在接管、验收及售后服务阶段与地产公司就重大问题或缺陷进行沟通对接工作;

　　6、掌握行业管理动态，负责引进并推广先进的设备管理模式及经验。

物业工程岗位职责14

　　任职要求：初中以上学历，从事过物业管理行业，有一定管理能力，工作认真负责，能吃苦耐劳。

　　直接上司：环境事务组主管。

　　直接下属：绿化工。

　　主要职责与权限：

　　1.负责监督执行公司及部门的各项规章制度。

　　2.负责检查绿化工的仪容仪表和到岗情况，作好考核评估记录

　　3.根据当日工作任务，负责每日工作的分配指派。

　　4.负责检查所辖范围各责任区的绿化养护状况。

　　5.负责随时检查绿化工的工作状况，及时调整各种工具及人力的.配置。

　　6.负责对绿化工的工作态度和工作质量作出恰当的批评、纠正、指导，并作出正确的评估。

　　7.负责对绿化工具、设备的使用维护进行指导。

　　8.负责检查设备、工具的清洁保养工作。

　　9.协助处理涉内外纠纷、投诉。

　　10.负责每日工作记录的填写及交接班工作。

　　11.完成领导交办的其他任务。

物业工程岗位职责15

　　1、负责监控设备运行，并作好值班记录。

　　2、每天定时巡视一次各部位机电设备运行状况，发现异常及时上报并处理。

　　3、对重大突发性故障，立即通知相关单位进行抢修。

　　4、热情接受业主（住户）的保修并尽快解决，对每月的维修进行统计，填写《维修统计表》。

　　5、节约材料及水电消耗，做好低耗优质服务，对每月水电费通知单进行审核，并作统计分析后报送财务部门。

　　6、制定每月材料计划，上报管理中心。

　　7、根据项目的实际情况，提出节能降耗的优化方案。

　　8、执行公司及管理中心的工作指示及计划，遵守公司规章制度。

　　9、完成上级领导交予的`临时性的工作。

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