签订租赁协议备案需要准备什么材料

　　在当今社会生活中，很多地方都会使用到协议，协议对双方的事务履行起到积极作用。那么什么样的协议才是有效的呢？以下是小编收集整理的签订租赁协议备案需要准备什么材料，仅供参考，大家一起来看看吧。

　　一、租赁合同备案

　　租房后最好由当事人双方办理房产租赁登记备案为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。在办理登记备案手续时，要提交下列材料：

　　1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;

　　2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的，应提交委托合同;代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;

　　3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。

　　房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案，房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。

　　二、哪些合同需要备案?

　　下列合同采用格式条款的，提供方应当在与消费者订立合同之前将合同文本报有管辖权的工商行政管理机关备案：

　　房屋的买卖、租赁及其居间、委托合同;

　　居住物业管理合同，住宅装潢合同;

　　旅游合同;

　　供用电、水、气合同;

　　运输合同;

　　邮政、电信合同

　　市人民政府认为其他含有格式条款需要备案的合同。

　　提供方是企业法人和其他经济组织，且采用上述第(一)、(二)、(三)项格式条款订立合同的，由注册登记机关备案;提供方是其他法人或组织，且采用上述第(一)、(二)、(三)类格式条款订立合同的，由所在地分局备案。上述第(四)、(五)、(六)、(七)项合同格式条款由市工商局备案。

　　三、租赁合同备案要提供什么资料?

　　提供方向备案机关提出备案申请时需提交下列材料：

　　1、合同格式条款备案申请书;

　　2、加盖登记机关公章的《企业法人营业执照》、《营业执照》的复印件或其他主体资格证明;

　　3、承办人的委托代理证明;

　　4、含有格式条款的合同文本或其他含有格式条款的材料;

　　5、含有第4项内容的计算机软盘。

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