热门地产投资协议

　　在现实社会中，协议的使用成为日常生活的常态，签订协议可解决或预防不必要的纠纷。拟起协议来就毫无头绪？下面是小编为大家整理的热门地产投资协议，仅供参考，大家一起来看看吧。

热门地产投资协议1

　　甲方：

　　法定地址：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　法定地址：

　　法定代表人：

　　丙方：

　　法定地址：

　　法定代表人：

　　甲、乙、丙三方本着公平合作、优势互补和资源共享的原则，经友好协商，一致同意合作开发位于地块房地产项目。为规范开发项目的经营管理，明确双方的权利义务，特订立本协议，以资各方遵守。

　　第一条协议主体

　　本协议之签署各方，即甲、乙、丙三方，包括因法定原因承接其债权债务的其他法人或自然人。

　　第二条合作内容

　　___地块房产开发，包括但不限于投资、建设、销售及经营管理等。

　　第三条项目基本情况

　　项目所在地：

　　项目规划条件：

　　A.总用地面积：___平方米；

　　B.总建筑面积：不高于___平方米；

　　C.建筑容积率：不高于___；

　　D.绿化率：不高于___；

　　E.建筑密度：不高于___；

　　F.其他土地利用要求按____号文执行。

　　项目内容：商场、商铺、文化活动中心、综合娱乐中心及配套办公、住宅等，打造特色商住街区。具体设计装修标准根据设计方案由合作各方另行约定。

　　（以上主要经济技术指标以政府有关部门最终核定为准）。

　　项目用地状况：现状（净地）交付。

　　第四条项目主体及合作方式

　　甲、乙、丙三方共同出资组建房地产开发项目公司进行合作开发。合作各方共同出资，共享利润，共担风险。

　　项目公司在本协议生效后_天内合作各方正式按《公司法》组建。

　　项目公司名称由合作三方另行协商，最终以工商部门注册核定的名称为准。

　　项目公司注册资金为__万元，其中甲方__万元，占__%，乙方丙方各出资__万元，各占__%，合作各方均以货币资金出资，并按公司法规定及工商管理部门的要求及时缴纳。

　　项目公司法定代表人由甲方指派代表担任。

　　以甲方名义竞得的__号地块土地使用权，由甲方于项目公司营业执照领取后__天内向__相关部门申请变更至各方成立的项目公司名下，并将土地使用权证办理在项目公司名下。

　　第五条项目的出资

　　甲、乙、丙三方各以其占有项目公司的股份比例设定出资金额。

　　项目总出资额：分两部分，第一部分为___号地块土地出让金及相关规税费，为人民币______元。第二部分为合作项目开发建设启动资金，暂定为人民币___________元。项目总出资额暂定为人民币_______万元。

　　项目公司的股份比例及对应的出资：甲方占__%，第一部分对应的出资金额为人民币_______元，第二部分对应的出资金额为人民币__________元。乙方占__%，第一部分对应的出资金额为人民币________元，第二部分对应的出资金额为________元人民币。丙方占__%，第一部分对应的出资金额为________元人民币，第二部分对应的出资金额为人民币________________元。

　　合作项目开发建设启动资金各方按项目公司股份比例按需要缴纳，具体由合作各方以股东会决议的形式通知合作各方缴纳，并统一汇入项目公司账户。项目公司在收到款项后向缴款股东出具出资证明。

　　项目合作期间各方的出资及因合作项目所获得的财产为项目公司共同财产，不得随意挪用或请求分割。

　　项目前期各方发生的与本项目相关的费用经各方共同确认后计入项目公司成本，并计入各方投资额度。

　　第六条项目的融资

　　除合作项目的'土地出让金及相关规税费，合作各方应按本协议约定及时出资到位外，在办理了合作项目土地使用权证的前提下，合作项目开发建设启动资金的出资，应以项目公司的名义向金融机构进行抵押融资，不足部分再由合作各方按股权比例进行追加出资。

　　第七条利润分配原则和具体分配方式

　　双方按照各自占有项目公司的股份比例分享项目的收益和承担项目的损失。

　　1、甲乙双方同意按照以施工完毕后发包方应付总工程款，扣减全部成本开支后平等分配的原则分配利润。

　　2、本项目所有建设成本由双方将投资款存入指定账户后从中予以开支。未经财务记账的开支由经办人自行承担，不得计入成本支出。若通过财务借支经办的，则该费用从个人应得利润中予以扣减。

　　3、本项目的利润按照从发包方应付总工程款中扣减整个项目成本支出后予以确定。发包方应付总工程款以经甲乙双方签字认可并最终经发包方确认的工程造价竣工结算手续为准。

　　4、本项目成本支出包括但不限于下列内容：

　　（1）工程施工材料费及运输装卸费；

　　（2）施工人员的工资报酬、伙食费、工伤事故补偿金；

　　（3）机械设备使用、维护、保养费（含乙方自行提供机械设备）；

　　（4）行政审批手续费；

　　（5）挂靠管理费；

　　（6）辅助人员工资（会计、出纳、后勤人员的工资）；

　　（7）施工所需水电费；

　　（8）违章施工及其他违规行为所缴纳的罚款、罚金；

　　（9）因工程质量问题所产生的维修、返工费用；

　　（10）招待费；

　　（11）项目结束后的财务审计费。

　　5、本项目的成本开支以项目结束后的财务审计结论为准。经审计后不应纳入成本开支的费用，由经办人自行承担，该费用从个人应得利润中予以扣减。

　　第八条合作期限

　　合作期限为__年，自20__年_月_日至20__年_月_日止。合同期满后，如各方对合同没有进行否决要求，则合同按照相同要求进行优先续约。

　　第九条各方权利和义务

　　各方权利：

　　1、合作项目经营活动由甲、乙、丙三方共同决定，根据各方占有项目公司的股份比例按公司法及公司章程的约定行使表决权。

　　2、各方享有合作项目利益的分配权、监督权。

　　3、各方分配合作项目利益和合作项目经营积累的财产应按各方股份比例进行分配。各方有退出合作项目的权利。

　　4、合作各方的权利具体以项目公司的章程为准。

　　各方义务：

　　1、按照本协议的约定出资、融资，以保证合作项目的正常运行。

　　2、按股份比例分担合作项目经营损失。

　　3、甲方应于本协议生效之日起__日天内办理完项目公司成立的相关手续，乙丙双方协助配合。

　　4、甲方应于项目公司营业执照领取后_日内完成上述审批工作。

　　第十条股份的转让

　　1、允许各方相互转让其在本项目中的全部或部分股权或财产份额。

　　2、如向合作各方以外的第三人转让股权或份额，应经其他各合作方的一致同意。合作各方以外的第三人受让合作一方转让股权或份额的，经其他各合作方一致同意并修改项目公司章程后即可成为项目公司股东。该第三人作为新股东依据修改后的公司章程享有权利承担义务。

　　第十一条项目公司终止与清算

　　项目公司因下列情形而终止。

　　1、全体合作方同意终止合作关系。

　　2、项目被依法撤销。

　　3、出现法律法规规定的其他应终止项目的情形。

　　4、项目公司清算。

　　5、项目公司终止后全体股东应委托具有法定资质的审计机构对项目公司的财务进行审计。审计完成后应当进行清算，并通知债权人。

　　6、清算人由全体股东担任或经全体股东过半数自项目公司终止后__日内委托第三人担任清算人；__日内未能确定清算人的，公司股东或者其他利害关系人可以申请人民法院指定清算人。

　　7、项目公司财产在支付清算费用后，按下列顺序清偿。因合作项目所欠招用的职工工资、社会保险费用和法定补偿金；项目建设所欠税款；合作项目债务；返还合作各方的出资。

　　第十二条本项目实施过程中对外合同的签订

　　1、本项目实施过程中，所有因工程建设需要而对外签订的合同、协议，均需甲乙双方签字认可。任何乙方需提前单独签订的，可于签订后五日内交由对方签字认可。否则因合同履行所支付的合同价款或违约金由经办人自行承担，不得计入成本支出。若已通过财务借支经办的，则该费用从个人应得利润中予以扣减。

　　2、所有对外签订合同，具体经办人影响财务提供原件存档备查，作为项目结束后财务审计之依据。若经办人未向财务提供原件或经双方签字确认的复印件，则因合同履行所支付的合同价款或违约金由经办人自行承担，不得计入成本支出。若已通过财务借支经办的，则该费用从个人应得利润中予以扣减。

　　3、合同签订过程中，因经办人之明显过失造成合同违约而支付违约金的，该违约金不得计入成本支出，由经办人自行承担，该费用从个人应得利润中予以扣减。

　　第十三条违约责任

　　1、各方应全面、实际履行协议约定条款所确认的各项义务。任何一方如果没有依照协议约定履行自己应尽的义务，均构成对本协议条款的违反，应承担违约责任。违约方除应

　　2、继续履行合同义务外，应当赔偿另一方由此发生的全部经济损失。

　　3、合作一方未按期缴纳或未缴足出资的，应当赔偿由此给其他合作方造成的损失。

　　4、合作一方未经其他合作方一致同意而转让其股份或财产份额的，如果其他合作方不愿意接纳受让人为新的合作方，可按退出合作项目处理，转让人应赔偿其他合作方因此而造成的损失。

　　5、合作一方严重违反本协议、或因重大过失或违反相关法律法规而导致项目中止或终止的，应当对因此其他合作方造成的损失承担赔偿责任。

　　第十四条合同争议解决方式

　　因履行本协议或与本协议相关的事宜而发生争议的，由各方友好协商解决。如协商不成，同意按照以下第_种方式解决。

　　1、提交___仲裁委员会仲裁。

　　2、提交___人民法院诉讼。

　　第十五条其他

　　1、本协议经___后生效。

　　2、经协商一致，合作方可以书面形式对本协议进行修改或对未尽事宜进行补充，并经全体合作方签章后生效。修改、补充内容作为本协议的组成部分。修改、补充内容与本协议相冲突，以修改、补充后的内容为准。

　　3、本协议壹式_份，甲、乙、丙三方各执_份，_执_份，送登记机关存档_份。

　　甲方（签章）：

　　代表：

　　时间：20__年_月_日

　　乙方（签章）：

　　代表：

　　时间：20__年_月_日

　　丙方（签章）：

　　代表：

　　时间：20__年_月_日

热门地产投资协议2

　　股东各方：

　　甲方：__理工大学法定地址：

　　乙方：___法定地址：

　　丙方：___法定地址：

　　丁方：___法定地址：

　　经上述股东各方充分协商，就投资设立(下称公司)事宜，达成如下协议：

　　一、拟设立的公司名称、经营范围、注册资本、法定地址、法定代表人

　　1、公司名称：

　　2、经营范围：

　　3、注册资本：

　　4、法定地址：

　　5、法定代表人：

　　二、出资方式及占股比例

　　甲方以作为出资，出资额_________万元人民币，占公司注册资本的_% ;

　　乙方以作为出资，出资额_________万元人民币，占公司注册资本的_ % ;

　　丙方以作为出资，出资额_________万元人民币，占公司注册资本的_ % ;

　　丁方以作为出资，出资额_________万元人民币，占公司注册资本的_% 。

　　三、其它约定

　　1、成立公司筹备组，成员由各股东方派员组成，出任法人代表一方的股东代表为组长，组织起草申办设立公司的.各类文件;

　　2、出任法人代表的股东方先行垫付筹办费用，公司设立后该费用由公司承担;

　　3、上述各股东方委托出任法人代表方代理申办公司的各项注册事宜;

　　4、本协议自各股东方签字盖章之日起生效。一式份，各方股东各执一份，以便共同遵守。

　　甲方：

　　代表人：

　　乙方：

　　代表人：

　　丙方：

　　代表人：

　　丁方：

　　代表人：

　　签订日期：

热门地产投资协议3

　　甲方：注册地：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　注册地：

　　法定代表人：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同参与合作开发建设房地产项目。为明确双方的权力、义务和责任，通过友好、平等、认真协商，达成如下合作协议，共同遵守执行。

　　第一条、开发项目

　　项目名称：_________________________________________________项目地址：_________________________________________________。

　　第二条、项目占地面积和用地性质

　　开发项目占地______平方米，土地性质为___________土地，项目所用土地文件以批复为准。

　　第三条、项目规模

　　在本协议所述地块上开发建设的具体内容包括：

　　1.拟建商业及住宅工程______平方米；

　　2.拟建地下车库工程______平方米。

　　第四条、甲乙双方合作方式

　　1.甲乙双方共同出资合作开发房地产项目，共同管理、共享利润、共担风险。甲方出资总额占房地产开发项目资金总额的47%，乙方出资总额占房地产开发项目资金总额的53%，以出资比率确定股权比例，按照股权比例分配利润，利益、风险按各方的股权比例享有或承担相应的权利、义务和责任。

　　2.本次合作开发项目投资总额为____________万元（人民币），按上述出资比率，甲方应出资额为_____万元、乙方应出资额为_____万元。

　　上述投资总额包括项目占地的拆迁、安置、补偿和办理项目报建手续等费用款项，也包括建筑安装总造价及各方按比率分得的物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。

　　第五条、合作项目付款方式

　　该项目资金在_________银行开户管理，在本协议经甲乙双方签署生效后按以下具体时间和额度支付各方应出资的款项：

　　1.根据项目投资总额和各方出资比率，甲方应出资_____万元，分_次支付，每次支付_______万元；乙方应出资______万元，分_次支付，每次支付______万元。

　　2.双方首次支付应出资的款项，应在本协议签定之后____日内将相应额度的款项拨付至上述银行账户；其余分次应出资款项的时间由双方商定，但每次支付款项都应在确定支付时间之后的____日内将相应额度的款项及时拨付至上述银行账户。

　　第六条、前期工作安排

　　合作开发项目的前期下列工作应由双方共同负责尽快落实：

　　1.落实开发项目用地规划手续，尽快取得项目占地规划批文。土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。

　　2.落实开发项目占地规划报建工作。

　　3.完成开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作。

　　4.落实开发项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装等手续。

　　5.办理开发项目的开工手续，取得项目开工证，使项目得以合法开工建设。

　　6.落实和完善与项目相关的其他未及工作，以防患未然。

　　第七条、项目工程建设的承包发包

　　为保证工程质量和工程进度，合作开发项目的工程建设承包发包，具体由合作双方共同协商、科学考证合理确定。

　　第八条、项目相关工程管理

　　1.本协议签定之后，甲乙双方各自委派专人共同组建合作项目联合办公室，具体商定和落实项目管理和工程监理、财务及工程进度安排、与各级行政管理部门的联络以及与地方相关民事的沟通、后勤保障等工作。

　　2.项目联合办公室按前述第六、七条工作内容，具体协调和落实。

　　3.项目的各项行政管理工作，由双方商定委派指定有工作能力的专人具体负责。

　　4.项目的工程建设管理和技术监理工作，由甲方负责委派指定具有专业技术管理和技术监理能力的专人负责，关键程序和步骤须相关领导或直接责任人签字落实。

　　第九条、物业交付

　　合作开发项目物业竣工交付时，甲乙双方应共同参加承包商、设计单位的竣工验收。在取得《建设工程质量核验证书》后方可交付物业管理。

　　第十条、项目产权确认与产权过户

　　1．本协议签署后应报送_________（开发项目的确权主管机关）审批，以便按本协议各方的'出资比率确定合作开发项目物业的产权归属于各方的具体比率。

　　2．按相关法律及政策规定，各方在分得产权物业时，相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续，即将该片国有土地使用权人变更为该方的手续。此项手续由乙方负责协调并办理。

　　第十一条、项目相关财务管理

　　财会管理人员须具备良好的职业道德、工作能力和好的人品，遵守国家的法律法规。项目财务主管的聘用须具备会计师职称，其他财务人员须具备会计从业资格。

　　1.财务管理部门须制定严谨的财务管理制度和各岗位职责；

　　2.严格执行财务管理制度，严格履行财务管理手续，做到日清月结。各项财务支出须由相关领导批准，支出票据的报销须按程序有直接经手人和验收人及相关领导的亲笔签字。

　　各项财务收入须开具正规的收入票据，杜绝打收入白条。

　　3.合作开发项目产品的出售，要严格执行定价范围。超出定价范围出售合作开发项目产品时，须合作双方商定并写出文字纪要，任何个人无权超出定价范围出售合作开发项目产品。

　　4.项目开发建设成本核算、决算编制、财产清偿、利润分配等，严格遵照国家财务税收制度执行。

　　第十二条、售后产品的维修与管理

　　严格按照国家对房地产开发建设售后相关规定执行，按甲乙双方权利、义务承担相应的责任。

　　第十三条、违约责任

　　1.甲乙双方应全面、实际履行本协议约定条款所确认的各项义务，任何一方如果没有依照协议约定履行自己应尽的义务，均构成对本协议的违反，应承担违约责任。违约方除继续履行合同义务外，应该赔偿另一方由此而引发的全部经济损失。

　　2.合作一方如果未按双方约定的计划和期限支付应出资的额度，应当赔偿由此而造成的全部经济损失。

　　3.合作一方未经另一方同意不得私自向第三方转让其股份或财产份额，否则，违约方应当赔偿另一方由此而造成的全部经济损失。

　　4.合作一方严重违反本协议、或者因一方的重大过失、或者因一方违法乱纪而导致项目中止或终止的，应当承担相应的一切法律和经济赔偿责任，同时赔偿由此而给合作的另一方造成的一切经济损失。

　　第十四条、声明及保证

　　甲方：

　　1．甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　2．甲方签署和履行本合同所需的一切手续均合法有效。

　　3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　乙方：

　　1．乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　2．乙方签署和履行本合同所需的一切手续均合法有效。

　　3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　第十五条、保密约定

　　甲乙双方保证对在合作协商进行讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为___年。否则，违约方应当赔偿另一方相应的或者一定的经济损失。

　　第十六条、通知告知约定

　　1．根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知告知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知告知和要求等，必须用书面形式（可采用书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达时，方可采取公告送达的方式。

　　2．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起___日内以书面形式通知对方，否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

　　第十七条、协议变更的约定

　　本协议履行期间，发生特殊情况时，甲乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应及时以书面形式通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出____天内）签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的一部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，违约方应当赔偿由此而给对方造成的全部经济损失和其他相关连带责任。

　　第十八条、协议转让的约定

　　除本协议中另有规定外或经双方协商同意外，本协议所规定的双方任何权利和义务，任何一方在未征得另一方书面同意之前，不得转让给第三方。任何一方未经另一方书面明确同意向第三方转让本协议，均属无效。

　　第十九条、双方争议的处理

　　1．本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2．本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，可以按下列方式解决：

　　（1）提交项目所在地仲裁委员会的仲裁；

　　（2）依法向人民法院起诉。

　　第二十条、不可抗力

　　1．如果本协议任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

　　2．受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间以内书面形式通知另一方，并在该不可抗力事件发生后___日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。一方声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或者不实际时，其有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的不利影响。

　　甲方：

　　乙方：

　　_____年____月____日

　　_____年____月____日

【地产投资协议】相关文章：

房地产投资岗位职责04-20

关于投资协议04-14

投资解除协议04-21

技术入股投资协议04-07

合伙投资经营协议04-20

公司投资入股协议04-14

委托投资协议集合04-12

投资风险协议推荐04-13

工程投资合作协议04-10

隐名投资协议书04-10