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在社会一步步向前发展的今天,很多场合都离不了协议,签订协议可解决或预防不必要的纠纷。到底应如何拟定协议呢?下面是小编为大家收集的房产独家委托管理协议,希望对大家有所帮助。
甲方(委托人):_____ 身份证号码:________
乙方(受托人):____________
依据有关法律、法规,甲、乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下,就甲方委托乙方独家销售房屋之事宜,双方达成如下协议:
第一条 独家代卖房屋基本情况及价格
1、甲方自愿将座落在 的房屋(以下简称“该房屋”)委托乙方独家出售。甲方保证提供的信息真实有效,符合房屋的有关规定和相关政策法规,并保证出售此房无任何权属争议、在过户给买方前所发生的一切费用和债务均由甲方承担。
2、该房屋的基本情况如下:
产权建筑面积:______ 平方米;所有权人:____ ;丘(地)号:______ ;所在楼层:_______ 层。
3、甲乙双方协商后的约定价格不低于人民____元整(大写____元整。
4、如实际成交价格高于约定价格,甲乙双方商定,高出部分分层方式 。
甲方委托事项
介绍购房人并促成签订交易合同。
2、当乙方与买方看房磋商后达到甲方此销售协议价格时,委托乙方代收购房定金。
第三条 委托方式与期限
1、甲方不得再委托任何第三方出售上述房产。
2、甲方接受乙方承诺于 个月内完成该独家房屋销售,委托期限自__年______月______日起至__年______月______日止。
3、在 个月销售期后,若乙方未能售出该房屋,则甲方有权终止该协议。
甲方义务
1、甲方委托乙方代办上市审批、房产过户手续,并应及时按期提供真实完整的证件与资料;
2、在委托期限内,甲方保证不以任何形式和理由提高该房屋代理价格,在委托期限内甲方不得委托其他中介组织及个人销售,也不得随意取消委托;
3、 甲方须积极配合乙方和乙方客户看房、房勘和市场推广;
4、甲方应在乙方代收定金3日内,与乙方客户签定房屋买卖合同;
5、在委托期限内及协议期满 个月内,甲方不得通过任何途径直接或间接与乙方介绍过的客户成交。
第五条 乙方义务
代为寻找并提供适合的房产需求信息。
代为制定相关的房屋销售计划,进行广告宣传。
3、在代理期内,乙方保证指定专人负责该房屋的销售工作,采用各种营销方式积极推荐该房屋,及时告知甲方,加强双方的协作。
1、甲方违反本协议规定,应向乙方支付约定标的最低售价的____%作为违约金,即人民____元整(大写____元整
2、乙方违反本协议规定,应向甲方支付约定标的最低售价的____%作为违约金,即人民____元整(大写____元整
六、 其它约定
1、为便于乙方市场推广,甲方向乙方留存钥匙 把,相关资料为:
2、其他:
3、甲、乙双方均应对本协议重要内容保守秘密,非经对方同意不得泄露给无关之他人。
4、以上内容乙方均已向甲方予以解释说明,甲方已完全清楚明了上述条款。
5、本协议一式贰份,甲乙双方各执壹份,经双方签字或盖章后即生效。
七、补充说明
甲方:___________(签章) 乙方:___________(签章)
身份证号码:________ 连锁店:____________
联系电话:_________ 联系电话:_________
现住地址:_________ 经办人:__________
______年______月______日
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