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二手房交易购房合同
更新时间:2023-06-15 18:46:01
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二手房交易购房合同

  现今社会公众的法律意识不断增强,人们运用到合同的场合不断增多,正常情况下,签订合同必须经过规定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小编帮大家整理的二手房交易购房合同,希望对大家有所帮助。

二手房交易购房合同1

  卖方:______________x(简称甲方)身份证号码:____________________x

  买方:______________x(简称乙方)身份证号码:____________________x

  根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市____x区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)买二手房合同范本,建筑面积为____x平方米。(详见土地房屋权证第______________x号)。

  第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币__________x元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整二手房卖房合同范本,作为购房定金。

  第三条付款时间与办法:

  1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付

  首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人

  民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度北京二手房合同范本,乙方应在

  缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。

  2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支

  付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款

  人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

  第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将________x等费用结清。

  第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由______x方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

  第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约二手房居间合同范本,应书面通知甲方二手房购房合同范本,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

  第七条本合同主体

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________。

  第八条本合同如需办理公证二手房交易合同范本,经国家公证机关____公证处公证。

  第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

  第十条本合同发生争议的`解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

  第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

  第十二条双方约定的其他事项:

  出卖方(甲方):________________x购买方(乙方):__________________

  身份证号码:__________________身份证号码:__________________x

  地址:__________________x地址:____________________

  邮编:__________________x邮编:____________________

  电话:__________________x电话:____________________

  代理人(甲方):________________x代理人(乙方):________________x

  身份证号码:__________________x身份证号码:__________________x

  见证方:______x鉴证机关:______x

  地址:______x

  邮编:______x

  电话:______x

  法人代表:______x

  代表:______x经办人:______x

  日期: __x年__x月__x日鉴证日期:______x年____月____日

二手房交易购房合同2

  售房人(甲方):

  购房人(乙方):

  1.经双方协商一致,甲方同意向乙方转让所持有的房产,包括房产证号、房屋建筑面积(平方米)及房屋平面图。土地使用权将随房屋一并转让,相应权益也将一并转让。

  2.甲方保证房屋权属状况和其他具体状况真实有效合法,保证该房屋不受他人合法追索。

  3.该房屋的协议价款为____(人民币)(大写)元整即元,乙方需一次性付款。付款时间应在房屋产权证交易当时。

  4.双方同意,在房屋产权交易完成时正式交付该房屋。甲方须在正式交付房屋前腾空该房屋。

  5.甲方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。

  6.双方同意,在本协议生效后20日内,先向税务登记机关依法纳税后再向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。最后共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记,并在乙方领取《房屋所有权证》后终结协议。该房屋土地使用权的变更手续将按以下约定办理:

  (1)该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

  (2)乙方应按国家规定承担办理以上手续所需的`税费。

  7.本协议自双方签署之日起生效。

  8.若在履行本协议过程中发生争议,双方应协商解决。如协商不成,可提交仲裁委员会仲裁或提起诉讼。

  9.与房屋过户变更相关的费用均由乙方承担。

  10.本协议一式两份,甲乙双方各留一份。

  售房人(签章):

  联系电话:

  购房人(签章):

  联系电话:

  签约日期:____年____月____日

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